Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit sonniger Gartenfläche zur Miete!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer mit Wintergarten und sonnigem Gartenanteil, der vom Wintergarten aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich, einem Holzboden, einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche und separatem WC ausgestattet. Der gemütliche Wintergarten ist vom Wohn-Essbereich zugänglich und lädt für gemütlich Stunden zum Verweilen ein. Der Garten, der Wintergarten und die Wohnung selbst befinden sich im hinteren Teil des Gebäudes und sind südwestlich ausgerichtet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und zentrale Lage, nahe von Ski- und Wandergebieten sowie öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz erworben werden und ist kurzfristig verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Flächen: - Wohnfläche ca. 91 m² - Garten ca. 65 m² - Kellerabteil ca. 12 m² - Garagenplatz: 1 - Verfügbar ab sofort Mietaufstellung: - Monatliche Miete gesamt: € 1.080,00 - Kaltmiete monatlich inkl. Steuern € 950,00 - Betriebskosten monatlich € 80,00 - Garagenstellplatz € 50,00 Heizung: Elektro und Schwedenofen Energiewerte laut Energieausweis: - Heizwärmebedarf 69 kWh/m²a (C) - Gesamtenergieeffizient 0,96 (B) Die Gartenfläche befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses, in Richtung Sackgasse, in ruhiger Gegend mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ist über einen hellen Wintergarten erreichbar. Optional kann die Wohnung möbliert gemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-FH954_1