Engel & Völkers

Top-Lage: Möblierte Wohnung am Belvedere

Total rent

€1,200
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area

Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock der 2019 fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Vom großzügigen Vorraum mit Abstellraum und Zugang zum Badezimmer gelangt man in den ca. 30 m² großen Wohnsalon mit offener Küche, die mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en suite und großen Fensterflächen rundet das Raumangebot ab. Ein ca. 5 m² großer Balkon, der zur Parkanlage ausgerichtet ist, ist vom Wohnsalon aus zugänglich. Zu den zusätzlichen Highlights der Wohnung zählen automatisch gesteuerte Jalousien, Deckenkühlung, ein Fitnessraum, eine Paketstation und großzügige Gemeinschaftsräume. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200,-- (Miete netto: EUR 819,30 + BK: EUR 183,49 + USt.: EUR 100,28 + Heizkostenakonto: EUR 96,93 inkl. USt.). Eine Kaution in Höhe von EUR 3.600,-- ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Anita Moritsch

Property ID: W-02XJ7U

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Heating consumption

28 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

Energy efficiency factor

0.72

Energy includes hot water

No

Location: Wieden, Vienna

Diese moderne Wohnung liegt direkt an den großen Grünflächen des Schweizergartens, des Botanischen Gartens und des Schlossgartens Belvedere. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der neue Wiener Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Geschäften nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten und bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Highlights wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum und dem Schloss Belvedere. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem durch die Stadt führen. So gelangt man beispielsweise in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn-Linie U1 zum Stephansplatz, dem Herzen Wiens. Mit einer Direktverbindung erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – ideal für Reisen in alle Welt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Zusammengefasst: die perfekte Wohnung an einem idealen Standort.

Floor plan

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Engel & Völkers Wien MMC

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Provider:

EuV Immobilien GmbH

Commission details

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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