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Engel & Völkers Baden bei Wien

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W-02USBZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Dorfstätter

EV Baden GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02USBZ
Veitsau, Lower Austria, Austria

Idyllisches Baugrundstück in Berndorf: Ruheoase mit urbaner Anbindung

Price
€180,000

Plot surface609 m²

Amenities and special features of this land

Inmitten einer beschaulichen Siedlung in Berndorf steht dieses unbebaute Grundstück zum Verkauf. Ideal für all jene, die Privatsphäre fernab der Großstadt suchen, bietet es eine gelungene Verbindung von Ruhe und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit aus, mit Wanderwegen und dem Hausberg "Guglzipf" in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum der Kleinstadt dennoch schnell erreichbar ist. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 609m² und weist eine bebaubare Fläche von 30% auf. Es ist der Bauklasse I, II zugeordnet und bietet eine unverbaute Aussicht, ideal für die Realisierung exklusiver Wohnträume. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt hier zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Object type

Site

Plot surface

609 m²

Veitsau: Location and surroundings of this property

Wer Privatsphäre abseits der Großstadt sucht, ist hier genau richtig, denn diese Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in Berndorf. In unmittelbarer Nähe kann man direkt die Natur genießen und ist dennoch ebenso schnell mit dem Auto im Zentrum der Kleinstadt. Die Stadtgemeinde Berndorf mit ca. 9.100 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal. Hier findet man das im Stil der Wiener Ringstraßenarchitektur errichtete Stadttheater, wo alljährlich die Festspiele stattfinden sowie das Krupp Stadt Museum. Es befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium im Bezirk, ebenso Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naturbegeisterte können den Naturlehrpfad auf den Hausberg „Guglzipf“ sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege genießen. Die hervorragende Infrastruktur, die geographische Lage und gute Anbindung an die A2 sowie öffentliche Verbindungen nach Wien, Baden und nach Wiener Neustadt verwirklichen rasche Arbeits- und Freizeitwege.

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Baden bei Wien

Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien

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Commission Details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.