Luxuriöse Wohnung in Top Lage: Exquisites Wohnen im revitalisierten Jahrhundertwendehaus

€995,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
69 m² Total surface
63 m² Living area

Description

"Erleben Sie die perfekte Verbindung von Eleganz und höchstem Komfort in dieser modern interpretierten historischen Wohnimmobilie im Herzen Wiens. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein digitaler Concierge-Service vereinfacht die Buchung diverser Dienstleistungen und erhöht Ihren Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof bildet eine ruhige Oase inmitten des städtischen Trubels. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon es Ihnen ermöglicht, die warmen Monate im Freien zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Die moderne Wohnküche ist ideal für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobe vervollständigen die Wohnung. Bis auf die Küche und die fest installierten Einbauten im Bad wird die Wohnung unmöbliert angeboten, wobei die vollständige Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zum Preis von EUR 145.000 zur Verfügung. Diese Wohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, historische Eleganz mit modernem Luxus in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu vereinen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel Ihr Eigen zu nennen!

Features

BalconyBasementGarageGuest toilet

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

Your advisor: Andrea Schlager

Property ID: W-02W59Y

Location: Innere Stadt, Vienna

Im noblen Textilviertel des 1. Wiener Bezirks gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Wohnprojekt exklusive Ruhe mit der lebendigen Energie der Hauptstadt. Unweit der imperiale Ringstraße, umgeben von historischen Prachtbauten, befindet sich dieses einzigartige Domizil abseits der touristischen Pfade und doch im Zentrum des städtischen Geschehens. Entdecken Sie von hier aus bequem zu Fuß die kulturellen Höhepunkte Wiens: Museen wie die Albertina sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum und kulturelle Institutionen wie die Wiener Staatsoper. Der Stephansdom und andere Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die traditionellen Wiener Kaffeehäuser, in denen das einzigartige Wiener Lebensgefühl spürbar wird, laden zu entspannten Stunden ein. Die exzellente Lage garantiert zudem eine problemlose Erreichbarkeit der global anerkannten Bildungseinrichtungen und bietet kurze Wege zu ausgedehnten Erholungsflächen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4, sind nur wenige Schritte entfernt, und der Flughafen Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Profitieren Sie von einer der attraktivsten Lagen Wiens, die sowohl kulturelle Vielfalt als auch hervorragende Anbindung bietet.

Commission details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.