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Engel & Völkers
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Gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bischofswiesen

€440,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Living area
  • 30 m² Terrace surface

Description

Diese moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bischofswiesen bietet ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer Terrasse von ca. 30 m² inklusive kleiner Grünfläche. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die umliegenden Berge. Auch aus der Wohnung selbst sind Teile der Berglandschaft sichtbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate, neuwertige Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, zudem kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden. Dank der guten Anbindung sind Berchtesgaden, Schönau und Ramsau schnell erreichbar. Energiedaten: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108.30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Your advisor: Laura Fendt

Property ID: W-02Z3JC

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

88 m²

Terrace surface

30 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

108.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Engedey, Bischofswiesen

Die Immobilie befindet sich in Bischofswiesen in idealer Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau. Schon über Jahrhunderte ist das besondere Flair dieses heilklimatischen Kurortes bekannt. Egal ob Sie an einem Kongress teilnehmen, über den historischen Markt an herrlichen Bürgerhäusern vorbeischlendern oder gemütliche Cafés besuchen. Das Besondere dieser Gegend ist die Vielfalt an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Salzburg bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Die gute Ausstattung der Gemeinde mit Schulen, Kindergärten, Kinderspielplatz sowie Altenheim zeugt von einer ausgewogenen Sozialstruktur der Kommune. Im Rahmen der Gemeindeentwicklung entstand in den letzten Jahren das Wintersportzentrum Götschen und das Erholungsgebiet Aschauerweiher mit dem größten Naturbad Deutschlands. Hier in der Region schlägt das Herz des Wintersportlers. Regelmäßig treffen sich hier die weltbesten Skifahrer/innen und Snowboarder bei internationalen Wettbewerben im Skizentrum Götschen. Sie erreichen den Salzburger Flughafen in ca. 25 Minuten, zum internationalen Flughafen München sind es ca. 2,20 Stunden.

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    • 3 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 100 m² Living area
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

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Provider:

Engel & Völkers Bad Reichenhall

License partner of Fedor Alexander Radmann

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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