Engel & Völkers
property image
Wohnzimmer
Küche
Lageplan
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Vorraum
Vorraum
Wohnzimmer
Loggia
Außenansicht

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

€319,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area

Description

Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Badener Mitterberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105,19m², inklusive einer Loggia von ca. 9,62m², die einen wunderschönen Ausblick in die malerische Natur bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Dort empfängt Sie ein perfekter Rückzugsort, wo Sie das entspannende Vogelgezwitscher und die beruhigenden Blicke ins Grüne genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für den Wäschetrockner, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das Angebot dieser Immobilie perfekt abrunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein im Preis inkludierter Tiefgaragenplatz. Die derzeitigen Eigentümer möchten mindestens 1 Jahr in der Wohnung verbleiben und sind bereit, in dieser Zeit Miete zu zahlen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige und gut gelegene Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden bei Wien

Your advisor: Barbara Biegler

Property ID: W-02VWZK

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

105 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

112 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Baden bei Wien, Lower Austria

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Badener Mitterbergs, nahe der wunderschönen Biedermeier-Innenstadt, die sowohl Kunst- als auch Kulturliebhabern ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen bietet. Die Fußgängerzone bietet einen bunten Branchenmix an Geschäften, Gastronomie, gemütlichen Heurigen sowie vielen beliebten Märkten. Auch das malerische Helenental ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. In kürzester Entfernung befindet sich das Rosarium/Doblhoffpark, traumhafte Badener Thermalstrandbad sowie die weit über die Badener Stadtgrenze hinaus bekannte Römertherme. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie auch eine perfekte Infrastruktur sind ebenso gegeben wie eine Bushaltestelle direkt beim Haus sowie nahe Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz sowie die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Baden GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Baden GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Baden bei Wien, Lower Austria, Austria

    Komfortabel und naturnah: Barrierefreie Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

    €379,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Baden bei Wien

engel & völkers shop image

Provider:

EV Baden GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

wavy pattern