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Lilian Thoma
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany
Exklusive Stadtvilla in Bestlage Grunewald
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
6.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
276 m²Total surface
393 m²Plot surface
770 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
1930Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
119.9 kWh/m²aCharlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property
Die Lassenstraße befindet sich im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet, gehört Grunewald auch heute noch zu den herausragenden Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus herrschaftlichen Villen der Jahrhundertwende und klassischen Einfamilienhäusern zusammen. Aufgrund mehrerer Botschaftsresidenzen in unmittelbarer Nähe ist für ein hohes Maß an Sicherheit gesorgt. Hervorragenden Erholungswert bieten der Grunewalder Forst, die Kette der Berliner Seen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der anmutenden Idylle ist der Grunewald gleichsam stadtnah: Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm beginnt in nur etwa drei Kilometern Entfernung. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf findet man unter anderem am fußläufig entfernten Roseneck. Sehr gute Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien in Laufnähe ermöglichen einen entspannten Familien-Alltag.
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.