Ensemble im historischen Ortskern

€2,700,000

1,000 m² Living area
4,000 m² Plot surface

Description

Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst drei separate Häuser. Insgesamt bestehen die Gebäude aus dreizehn Wohnungen und vier Läden. Alle drei Objekte sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Es stehen ausreichend Garagen und Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der österreichischen Grenze mit der Festspielstadt Salzburg in unmittelbarer Nähe.

Features

Green viewMountain view

Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

Your advisor: Fedor Alexander Radmann

Property ID: W-02Q5FY

Property details

Object type

Special property

Living area

1,000 m²

Plot surface

4,000 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Location: Marktschellenberg, Bavaria

Das Ensemble befindet sich im Zentrum von Marktschellenberg, zwischen Berchtesgaden und Salzburg gelegen. Auf Tradition und Ursprünglichkeit wird Wert gelegt, so befindet sich hier z.B. die letzte Kugelmühle Deutschlands, in der noch heute Murmeln hergestellt werden. Sommer wie Winter finden Sie Erholung und schöne Ausflugsziele für die ganze Familie. Das Rundumpanorama von mehr als hundert Berggipfeln ist atemberaubend. Der nahe gelegen Hochgebirgs-Nationalpark, die Watzmanntherme, das historische Salzbergwerk sowie der smaragdgrüne Königssee und die Skipisten am Jenner versprechen attraktives Freizeitvergnügen. Infrastrukturell befindet sich Marktschellenberg ca. 15 km von Salzburg und dem Flughafen-Salzburg entfernt.

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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Provider:

Fedor Alexander Radmann

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

08651 71 68 850

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.