Engel & Völkers

Raum für Innovation! Moderne Gewerbeflächen für Lager und Produktion

Total rent

€5,600
  • 560 m² Total surface

Description

Diese Gewerbefläche in Sonderdilching-Weyarn bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von ca. 560 m² liegt das Gewerbegebäude in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die optimale Anbindung an Holzkirchen sowie die umliegenden Orte wie Miesbach und Tegernsee und die Nähe zur Autobahn (ca. 4 km entfernt) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren, um sowohl nachhaltig Energie zu gewinnen als auch die Betriebskosten zu senken. Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten in enger Zusammenarbeit mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Ob für Büros, Lagerflächen oder einen Showroom – die flexible Raumgestaltung lässt viel Spielraum für Ihre Geschäftsidee. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Vision an einem attraktiven Standort zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine unverbindliche Beratung zur Verfügung!

Features
BasementGreen view
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Engel & Völkers Miesbach

Your advisor: Christopher Korkor

Property ID: W-02XGWM

Property details

Object type

Other

Number of Floors

3

Total surface

560 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating

Location: Weyarn, Bavaria

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Sonderdilching-Weyarn. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl nach München als auch in die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz – ideal für überregionale Geschäftsverbindungen. Die umliegenden Orte Holzkirchen und Miesbach erreichen Sie bequem in weniger als 10 km mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 5 km entfernt. Darüber hinaus ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Floor plans (4)

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Provider:

PC Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt zustande, sobald Sie unsere Maklerdienste in Textform (z. B. per E-Mail mit Bestätigung) in Anspruch nehmen. Für den Mieter beträgt die Provision in der Regel 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Sie wird bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

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