RESERVIERT! Baugrundstück in Bestlage von Vandans - Ideale Form und Größe!

Das Baugrundstück in Vandans erstreckt sich über 857 m² und ist als Bauwohngebiet gewidmet. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage. Volksschule, Kindergarten, Bank und ein Lebensmittelgeschäft sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage. Gemäß Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in Zone 5. Die maximal zulässige Baunutzungszahl beträgt 50, die Höchstgeschosszahl liegt bei 1 UG + 2 OG, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen 0,5 Dachgeschosses bei Satteldach (§ 2 Abs. 5). Das Grundstück ist derzeit nicht im Grenzkataster erfasst. Strom- und Wasseranschlüsse müssen noch hergestellt werden. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zum Skigebiet Golm. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, naturnahes Umfeld und beste Erreichbarkeit in idealer Weise. - Fläche: ca. 857 m² - Widmung: Bauwohngebiet - Landschaft: Wohngegend mit schöner Bergsicht - Zone 5: Wohngebiet - HBNZ: 50 - HGZ: 1 UG + 2 OG (zusätzlich 0,5 DG bei Satteldach gemäß § 2 Abs. 5) - Wasser, Strom und Abwasser müssen noch angeführt werden - Geologisches Gutachten liegt nicht vor Highlights: - Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bergblick - Optimale Größe und Form des Grundstücks - Nur etwa 5 Fahrminuten vom Skigebiet Golm entfernt - Sehr gute Infrastruktur Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-VA008