Vermietetes Altstadthotel als Kapitalanlage - 10,3 % Rendite

Das Barock-Hotel Krone in der Radolfzeller Altstadt versprüht schon von seinem äußeren Erscheinungsbild einen ganz besonderen Charme. Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, welches später durch einen Anbau erweitert wurde, ist in mehrere Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaft, Nebenraum, Küche, Rezeption und Lager. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 der 17 Zimmer, im 2. Obergeschoss die restlichen Zimmer. Im Mansardengeschoss befindet sich eine Wohnung. Der Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Im Untergeschoss befindet sich ein uriger Gewölbekeller, der für mehrere Jahre separat für Events genutzt wurde. Notausgang, Lüftung und separate Toiletten im Erdgeschoss sind für die Nutzung des Gewölbekellers vorhanden. Das Hotel ist seit dem 01.02.2024 an die Stadt Radolfzell vermietet, Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Diese ist vom Käufer an die GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. SI-XQ369