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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02WOA0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florian Höll
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Total surface
99 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1996Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heatingSistrans, ein malerisches Dorf am Fuße des Patscherkofels, liegt nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und bietet sowohl für Naturliebhaber als auch für Städter, die eine ruhige Rückzugsoase suchen, ideale Bedingungen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Sistrans zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Im Sommer laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während im Winter die umliegenden Alpen ideale Bedingungen für Wintersportler schaffen. Die Nähe zu renommierten Skigebieten wie dem Patscherkofel oder dem Stubaital macht Sistrans zum idealen Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder. Besonders reizvoll ist die ruhige und naturbelassene Lage auf einem sonnigen Hochplateau über der Landeshauptstadt Innsbruck. Von vielen Standorten im Ort eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das Inntal und die majestätische Bergkulisse der Nordkette – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt und für eine besondere Wohnqualität sorgt. Sistrans verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an Innsbruck, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Im Ort selbst gibt es eine gut ausgestattete Grundschule sowie einen Kindergarten, was Sistrans auch für Familien besonders attraktiv macht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten laden zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive stehen Sportplätze, Tennisanlagen und zahlreiche andere Freizeitangebote zur Verfügung, die das Bild einer aktiven und lebensfrohen Gemeinde abrunden. Sistrans ist der perfekte Ort für alle, die naturnahe Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Es bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.