Engel & Völkers
Zimmer

Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€155,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 33 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese charmante und kürzlich sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 2. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die nordwest-ausgerichtete Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Sanierung im Januar 2024 verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,17 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Gefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat ist. Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend saniert, einschließlich einer Modernisierung des Kellers und einer Begrünung des Innenhofs. Die Wohnung wird durch Infrarotheizung beheizt. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Erika Kovacova

Property ID: W-02W77I

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

33 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

201 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy efficiency factor

3.5

Energy includes hot water

No

Location: Rudolfsheim-Fünfhaus, Vienna

Die Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Dieser zentrale und ruhige Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was schnellen Zugang zu zentralen Orten Wiens ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Meiselmarkt sind leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Das kulturelle Angebot umfasst das nahegelegene Technische Museum Wien und den Auer-Welsbach-Park als Ruheoase. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch bietet die Umgebung von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants eine vielfältige Auswahl. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitert das Angebot um zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Fitnessstudios und der Schönbrunner Schlosspark, bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet dieser Bezirk eine ideale Mischung aus Komfort, Kultur und Natur, ideal für ein lebendiges Stadtleben.

Floor plan

floor plan image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Rudolfsheim-Fünfhaus, Vienna, Austria

    Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    €155,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom33 m² Living area
Apartments for sale in Vienna

Your shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Immobilien GmbH

Commission details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

wavy pattern