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Engel & Völkers Millstätter See

+43 720 890 2000

W-02VUBA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ing. Hans KAPELLER

EV IMMOBILIEN GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VUBA
Millstatt am See, Carinthia, Austria

Schöne Wohnung im Herzen von Millstatt am See!

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area75 m²

Amenities and special features of this apartment

Die zentral und doch ruhig gelegene Wohnung ist modern ausgestattet. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, kombiniert mit schönen Materialien in einem einfachen, überwiegend in Weiß gehaltenen Farbkonzept, vermitteln Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie erreichen Ihre Wohnung bei Bedarf barrierefrei. Gleich nach dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich. An diesem vorbei gelangt man in das Herzstück der Erdgeschosswohnung, dem großzügigen, hellen Wohn–Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zusätzlich gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Dusche und 1 WC. Eine nette kleine Terrasse zaubert Ihnen den südlichen Flair Italiens nach Millstatt. Ideal um in der Morgensonne das Frühstück zu geniesen. Im Keller befindet sich ein großzügiges Abteil als Lagermöglichkeit. Geheizt wird das gesamte Haus und somit auch Ihre Wohnung mit Fernwärme. Eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat mittels App angesteuert werden kann, verteilt im ganzen Wohnbereich die Wärmeenergie optimal. Die Wohnung ist nicht möbliert. Küchenblock ist vorhanden, Dusche und WC sind standardmäßig eingerichtet. Ideal als ständiger Wohnraum aber auch als Ferienimmobilie super geeignet.
Object type

Flat

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

4 m²

Living area

75 m²

Total surface

79 m²

Energy certificate available

No

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Terrace

Millstatt am See: Location and surroundings of this property

Das nahe am Stiftshof in Millstatt gelegene Haus mit der Wohnung befindet sich nur 3 - 5 Min. vom Ortszentrum Millstatt und dem Millstättersee mit dem öffentlichen Strandbad entfernt. Die „Millstättersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Millstatt selbst warten auf Sie. Egal ob Sie Millstatt für Ihren neuen Lebensmittelpunkt wählen oder ob Sie Millstatt als Ferien- und Freizeitdestination aussuchen, es ist immer die richtige Entscheidung.

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Engel & Völkers
Millstätter See

Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See

+43 720 890 2000

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Millstätter See

Kaiser Franz-Josef-Straße 179, Millstatt am See, 9872

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Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.