Engel & Völkers

Naturnahes Neubaugebiet - Grundstücke für EFH

€238,200

Development project

Naturnahes Neubaugebiet - Grundstücke für EFH

  • 628 m² Plot surface

Description

Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entsteht ein exklusives Neubaugebiet mit nur insgesamt elf Parzellen. Auf sechs Parzellen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses nach Ihren persönlichen Wünschen möglich; die restlichen fünf Grundstücke werden mit vier Doppelhaushälften bzw. einem Vier-Familien-Haus bebaut. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Eckdaten zu den Grundstücken: • Grundstücksflächen zwischen 558 m² und 664 m² • Bebauung: Einfamilienhaus • GRZ: max. 0,4 | GFZ: max. 0,6 • Revisionsschacht, Vermessung und Herstellungsbeiträge Wasser/ Abwasser bereits im Kaufpreis enthalten • Kaufpreise zwischen 212.400 EUR und 251.500 EUR Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.

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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Michaela Prummer

Property ID: W-02S2Z1

Property details

Object type

Site

Plot surface

628 m²

Location: Eltheim, Barbing

Eltheim, ein Ortsteil der Gemeinde Barbing, liegt im Landkreis Regensburg und profitiert besonders von den Vorteilen der nahen Großstadt Regensburg, aber auch der ruhigen und ländlichen Lage in der Oberpfalz. Erst 1978 entstand die Gemeinde Barbing anlässlich der Gemeindegebietsreform. So wurden damals einige Teile Regensburg, andere Teile Neutraubling zugeschrieben. Heute ist Barbing ein Wohnort am Rand der Städte Regensburg und Neutraubling, der ungemein von der umliegenden Infrastruktur, den Gewerbegebieten und besonders von den Erholungsgebieten profitiert. Nicht zuletzt ist Barbing mittlerweile auch ein blühender Wirtschaftsraum im Herzen Bayerns und überzeugt mit vielen schlagenden Argumenten: Die umliegenden Gewerbeparks schaffen für eine Vielzahl an Firmen aus verschiedensten Branchen Spielraum, eine neue Existenz zu gründen oder diese auszubauen. Regensburg, Ingolstadt, Deggendorf, Nürnberg, München - diese Wirtschaftszentren sind nur ein Teil aller Möglichkeiten, welche sich in kurzer Zeit von Barbing aus erreichen lassen. Durch die unmittelbare Lage nahe der A3 (Nürnberg-Regensburg-Passau), der Staatsstraßen St 2660 und St 2145, sowie der Kreisstraße R23, genießt die Gemeinde Barbing eine ideale Verkehrsanbindung. Auch der Regensburger Osthafen sorgt in puncto Binnenschifffahrt und Handel für eine weitere Verbindungsstelle. Doch nicht nur die wirtschaftlichen Aspekte sind überzeugend, auch die Lebensqualität in der Gemeinde Barbing wird durch vielerlei Möglichkeiten gewährleistet. Neben guten Verkehrsanbindungen werden ebenfalls eine idyllische Wohnlage und viele Freizeitmöglichkeiten angeboten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie komfortabel sämtliche Naherholungsziele, wie den Roither Weiher, den Sarchinger Weiher, den Guggenberger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, aber auch die schönen Landschaften und Felder der Oberpfalz. In den Bereichen Erziehung und Bildung bietet Barbing Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule mit innovativen Ganztagsbetreuungs-Programmen. Weiterführende Schulen finden sich in Neutraubling und Regensburg, sowie Universität und Fachhochschule im nahen Regensburg.

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