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Wetzendorf, Nuremberg
Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen
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Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein wunderschönes, ca. 2.649 m² großes Grundstück in einmaliger Lage in Garmisch-Partenkirchen. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer maximalen Gebäudelänge von 25 Metern sind ideale Voraussetzungen für eine exklusive Bebauung geschaffen. Der Bebauungsplan sieht folgendes vor: - es ist eine Grundstücksgröße von mind. 1.500 m² einzuhalten - 20 m Mindestbreite des Baugrundstücks - 25 m Mindesttiefe des Baugrundstücks - je angefangene 500 m² Bauland ist in Wohngebäuden eine Wohnung zulässig Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan zu. In diesem malerischen Umfeld könnte Ihr Traum vom gehobenen Wohnen Wirklichkeit werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Region!
Your advisor: Uwe Meyer
Property ID: W-02XBXA
Object type
Site
Plot surface
2,649 m²
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Das Grundstück befindet sich in sehr exponierter, sonniger und erhöhter Lage von Partenkirchen mit traumhaftem Bergblick. * Schöne Wanderwege direkt vor dem Haus! * ca. 30 Gehminuten zur Partenkirchner Tannenhütte (940 m) am Sonnenberg Wank. * Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg" ca. 10 Gehminuten * ca. 3 Autominuten, ca. 10 Gehminuten in die historische Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Frisör, Ärzte, Apotheken, Cafés... * ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum
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Provider:
Schatto Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.