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Engel & Völkers Regensburg
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W-02VJJJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Roberto Pecis
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Regensburg, Bavaria, Germany
Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
77 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2015Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Pellet heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
82.2 kWh/m²aRegensburg: Location and surroundings of this property
Die Wohnung liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage im Regensburger Stadtteil Pfaffenstein, der sich unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet. Pfaffenstein liegt nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem Stadtamhof und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und die in der Nähe befindlichen, zahlreichen Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist in nur zwei Minuten zu erreichen, Universität und Klinikum sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Somit erfüllt diese Lage auch sehr gehobene Ansprüche und bietet eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Privatsphäre.
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Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.