Engel & Völkers

Nähe Belvedere: Möblierte Terrassen-Wohnung

Total rent

€1,299
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 58 m² Living area

Description

Die helle, möblierte Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² betritt man über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 26 m² große Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer begehbar ist. Der großzügige Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, mit einer hochwertigen Küche, zu betreten. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Alle Wohnräume verfügen über helle Eichenparkettböden, das Badezimmer über Fliesen. Zusätzlicher Stauraum schafft ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.299,-- (Miete netto EUR 1.094,38 + BK netto EUR 121,60 + USt. 12,16 + Heizkostenakonto EUR 70,86 inkl. USt).Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Anita Moritsch

Property ID: W-02WEV4

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

18

Living area

58 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

24 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy efficiency factor

0.7

Energy includes hot water

No

Location: Favoriten, Vienna

Dieses einzigartige Penthouse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Grenze zum 3. Bezirk am großen Grünareal Schweizergarten, dem Botanischen Garten sowie dem Schlossgarten Belvedere. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der neue Hauptbahnhof Wien, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops, neben der Verkehrsanbindung, auch die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Die zentrale Lage offeriert eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten sowie die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum oder dem Schloss Belvedere. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem und rasch durch die ganze Stadt befördern. So gelangen Sie zum Beispiel in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn U1 ins Herzstück Wiens, zum Stephansplatz. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der Direktverbindung den Flughafen Wien Schwechat, der Wien mit der ganzen Welt verbindet. Ein gut erschlossenes Straßenverkehrsnetz sichert zusätzlich komfortable Mobilität mit Auto oder dem Fahrrad. Kurzum: Die perfekte Wohnung am perfekten Platz.

Floor plan

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Provider:

EuV Immobilien GmbH

Website

Commission details

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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