Modern living in Glanzing

Amenities and special features of this apartment

Welcome to Living Glanzing - a dream home that meets the highest standards. Embedded in lush green spaces and characterized by timelessly elegant architecture, this residential complex combines the tranquillity of nature with the lively flair of an urban lifestyle and is ideal for all those who appreciate something special. The bright rooms are thoughtfully designed and optimally aligned to create a feel-good ambience. Well thought-out layouts, stylish design and large windows create a special atmosphere that invites you to relax. The tranquillity of nature and the comfort of an upscale lifestyle come together harmoniously here. An outstanding feature is the modern brine heat pump, which provides cozy warmth in the winter months, while the concrete core activation of the ceilings ensures pleasant freshness in the summer. This well thought-out concept and the high-quality materials guarantee a distinctive lifestyle in perfect balance with sun, light and air. The spacious 2-room apartment offers a 28 m² terrace that invites you to relax and enjoy. Whether for sociable evenings or for working outdoors - it opens up numerous design options. Both the living room and the bedroom have direct access to the balcony, which offers additional comfort. The interior is furnished with premium brands that guarantee the highest quality in every detail. Experience first-class living comfort in one of Vienna's most prestigious districts.

Döbling: Location and surroundings of this property

Vienna's 19th district is known as one of the city's most desirable green areas. Glanzing, part of this district and originally a Roman settlement, developed into an international district in the 20th century. The streets are lined with elegant Wilhelminian-style villas and embassies. To the north of the Pötzleinsdorfer Schlosspark is the charming Geymüllerschlössel, a jewel from the Biedermeier period. This apartment is located in an elevated panoramic position between the Krottenbachtal valley and Pötzleinsdorf. The proximity to the renowned wine taverns of Neustift am Walde and Salmannsdorf as well as to Vienna's city center enables a harmonious combination of peaceful living in the countryside and vibrant city life. The excellent public transport connections (streetcar line 41 and bus lines 40A and 35A) ensure quick access to Vienna's city center. There are numerous shopping facilities for daily needs, restaurants, doctors, kindergartens and schools in the immediate vicinity, ensuring a high quality of life. The nearby Türkenschanzpark and the idyllic Pötzleinsdorfer Schlosspark offer ideal conditions for relaxing walks, walking or jogging.

Commission Details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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