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Engel & Völkers Innsbruck

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W-02WJJU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Gschließer

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WJJU

Innsbruck, Tyrol, Austria

3- Zimmer- Wohnung in Hötting mit Terrasse und Garten

Price

€369,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area45 m²

Amenities and special features of this apartment

Die gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 84,68 m² im Stadtteil Hötting punktet durch Ihre ideale Lage. Die Einheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, errichtet im Jahr 2013 in unmittelbarer Nähe zu den Sportstätten der Universität Innsbruck. Im Erdgeschoss gelegen, mit Garten präsentiert sich die Wohnung als idealer Lebensraum für Pärchen oder Studenten. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf. Kleine, aber gut ausgestattete Küche mit Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, 2 separate Zimmer mit großen Glasfronten und Schiebetüren mit elektrischer Beschattung. Von beiden Räumen gelangen Sie in den kuscheligen Garten mit ca. 39,72 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas und die Wärme wird ideal mittels Fußbodenheizung verteilt und schafft eine angenehme Wärmeverteilung. Zu der Einheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

17 m²

Living area

45 m²

Total surface

85 m²

Garages

Construction year

2013

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

32 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Elevator

Innsbruck: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Hötting vereint alle Vorzüge eines städtischen Wohngebiets. Auch mit der Grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur, zeichnet sich die Tiergartenstraße zu einer sehr beliebten Wohngegend aus und bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Rückzugsort. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten leicht mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar, zahlreiche Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die angrenzenden Bereiche sind überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie teilweise mit landwirtschaftlichen Flächen bebaut. Auch der Weg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Innsbruck. Der Flughafen Innsbruck liegt ca.2 km westlich und die Entfernung zur Autobahnauffahrt A12 beträgt 10 Minuten. München erreichen Sie in ca. 2 Stunden.

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Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

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Commission Details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.