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Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02T2EY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Villach, Carinthia, Austria
Anlegerhit: Gut gelegenes, modernes ZINSHAUS
Amenities and special features of this house
Investment
Rooms
13Bedrooms
9Bathrooms
5Terrace surface
67 m²Living area
329 m²Plot surface
728 m²Condition
Very goodParking bays
8Construction year
2018Energy efficiency class
Energy certificate available
YesHeating consumption
40 kWh/m²aEnergy demand
72.4 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.65Energy source
Underfloor heating, Long-distance heatingVillach: Location and surroundings of this property
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Villach besticht in Hinsicht auf ihre sonnige, ruhige Lage mit einer besonderen Symbiose zwischen Stadt und Land im ländlichen Ortsteil Maria Gail mit bezauberndem Dorfcharakter. In unmittelbarer Nähe von der Einkaufsstraße Villachs und dem nahen Stadtzentrum bietet das Objekt einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bank, Sport- und Tennisplatz und eine komplette Einkaufsstraße liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Rundum-Panorama zeigt den Mittagskogel, die Karawanken, die Villacher Alpe und die Gerlitzen. Die Therme Villach Warmbad ist in 12 Minuten und die bekannte Firma INFINEON ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt sind der Wörthersee, der Faaker und der Ossiachersee sowie die Skigebiete Villacher Alpe, Dreiländereck und Gerlitze rasch erreichbar. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Villach genauso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende oder Sportbegeisterte. Mehrere Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen das ganze Jahr über einen problemlosen Personentransport. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt, während die italienische Grenze lediglich ca. 15 - 20 Minuten entfernt ist. In 2 – 3,5 Stunden sind Sie in Venedig, an den Sandstränden der Oberen Adria, in Laibach, Graz oder der Festspielstadt Salzburg. In jeder Hinsicht eine perfekte Lage und Verkehrsanbindung!
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Wörthersee
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
EV IMMOBILIEN GmbH
Commission Details
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von dzt. 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr insbesondere der Bau- und Erhaltungszustand und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer/em AuftraggeberIn übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Hinweise: Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH. tritt als Doppelmakler/in auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.