Engel & Völkers
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Investitionsmöglichkeiten am bezaubernden Misurina-See

€8,500,000
  • 1,250 m² Total surface

Description

Das bestehende, in den 1990er Jahren errichtete Gebäude liegt am schönen Misurina-See und vor der Kulisse der Drei Zinnen; in seinem Inneren gibt es Bereiche für die Wohnnutzung und Bereiche für die touristische Nutzung. Die „Locanda Al Lago Quinz“ Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Restaurant-Pizzeria mit ca. 150 Innen- und 100 Außenplätzen auf einer Fläche von ca. 360 Quadratmetern; die Holzterrasse mit Blick auf den See wird ebenfalls von der Immobilie genutzt. Im ersten Stock befinden sich sechs große Zimmer mit Balkonen, alle mit Blick auf den See, die so gebaut und eingerichtet sind, dass sie jeglichen Komfort bieten, sowie eine Unterkunft für die Angestellten. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich außerdem vier Wohnungen unterschiedlicher Größe (mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450 Quadratmetern), ebenfalls mit Blick auf den See, funktionell unabhängig von den Unterkünften und schön eingerichtet. Das Anwesen verfügt außerdem über private Parkplätze für das Gasthaus und die Bewohner. Zusätzlich zu dieser Struktur verfügt das Anwesen über ein ca. 100 m langes Grundstück, das bis zur Hauptstraße reicht und zu dem auch ein Gebäude gehört, das heute eine Ruine ist, aber ebenso wie das Gasthaus die Möglichkeit zur Erweiterung bietet. G-0KQ689

Features
Basement
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Engel & Völkers Commercial Südtirol

Property ID: OI-IBO-G-0KQ689

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Total surface

1,250 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

939.24 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Misurina, Veneto

Misurina ist ein kleines Bergdorf, das zur Gemeinde Auronzo di Cadore gehört und auf einer Höhe von 1758 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Es liegt am Fuße der herrlichen Drei Zinnen und ist geprägt vom und ist geprägt von dem bezaubernden Misurina-See und den ihn umgebenden Wäldern. Das Zentrum von Cortina d'Ampezzo ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sowohl im Sommer als auch im Winter kann man um den See wandern und den Skilift und die beschneiten Pisten des Col de Varda nutzen. Der See kann mit Pedalos, Sup und Kanus befahren werden, die vor Ort gemietet werden können. Der Misurina-See diente auch als Drehort für das erfolgreichen Fernsehdramas 'A Passo dal Cielo'.

Floor plans (3)

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