Traumhafte Ferienwohnung mit Bergpanorama

This property is part of Investitionsmöglichkeit: Traumhafte Ferienwohnung in den Alpen

Price

€297,000

Bedrooms1

Living area53 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese exklusive Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren äußerst attraktiv sind. Das „Buy to Let Modell“ macht es möglich, nicht nur die Immobilie selbst zu erwerben, sondern auch Anteile an der Infrastruktur des Apartments zu halten. Dieser Ansatz bedeutet, dass Sie sich nicht um die touristische Vermietung, das Management und die Instandhaltung der Immobilie kümmern müssen. Stattdessen übernimmt eine erfahrene Betreibergesellschaft diese Aufgaben für Sie. Das Herzstück des Apartments ist der offene Kamin, im unteren Geschoss der Wohnung, wo sich der großzügige Wohnbereich, eine moderne Küche und ein einladender Essbereich befinden. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen.Das Wohnzimmer bietet den perfekten Rückzugsort nach einem aufregenden Tag. Große Fenster eröffnen den Blick auf die Hebalm sowie auf das atemberaubende Bergpanorama. Hier können Sie die Schönheit der Natur bewundern und sich von den atemberaubenden Sonnenaufgängen verzaubern lassen. Im Oberen Geschoss des Apartments befindet sich das Schlafzimmer, welches den idealen Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag in der Region bietet. Die stilvolle Einrichtung und die angenehme Atmosphäre laden dazu ein, erholsame Nächte zu verbringen und Energie für neue Abenteuer zu tanken. Hier werden Sie die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre genießen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist im 2. Quartal 2024 geplant. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Einrichtungspaket erworben werden. Mit dieser durchdachten Ausstattung sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und die Erträge aus der Vermietung ohne Verzögerung zu maximieren. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus einen eigenen Gastronomiebereich im Erdgeschoss, welchen Sie ideal nutzen können, um kleinere Events abzuhalten oder ein gemütliches Treffen mit Nachbarn oder Freunden zu vereinbaren. Zusätzlich zur Wohnung kann ein PKW Abstellplatz erworben werden.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Living area

53 m²

Condition

Top

Parking bays

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Heating consumption

51 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.79

Pack: Location and surroundings of this property

Das malerische Bergdorf Pack, auf stolzen 1116 Metern Seehöhe gelegen, bildet eine herausragende Perle an der Grenze zwischen der Steiermark und Kärnten. Diese idyllische Lage macht Pack zu einer zentralen Verbindung zwischen den majestätischen Ostalpen und den malerischen südlichen Ebenen des Grazer Beckens, die sich bis hin zur Adriaküste erstrecken. Dieses Dorf ist nicht nur ein Ort des Wohlstands für die Sinne, sondern auch eine verkehrstechnische Drehscheibe, die bequem und sicher über die Südautobahn A2 erreichbar ist. Pack ein Ort, an dem Sie die frische Bergluft in vollen Zügen genießen können, und bietet auch den Vorzug von kristallklarem Trinkwasser aus Gemeindeeigenen Quellen. Dieses Wasser ist erfrischend und auch von höchster Qualität, da es direkt aus den reinen Gebirgsquellen der Gemeinde stammt. Das angenehme Klima in dieser Region ist geprägt von milden Sommern und schneereichen Wintern. Ob Sie ein Fan von Almwanderungen und Radtouren sind, die Erfrischung im See schätzen oder im Winter die lokalen Skigebiete, Langlaufstrecken, Rodelbahnen und Schneeschuhwanderungen bevorzugen, die Packregion bietet Ihnen ein umfassendes Freizeitangebot. Die Schilcher Weinstraße sowie die Südsteirische Weinstraße laden im Frühling und Herbst zu stimmungsvollen Ausflügen oder die eine oder andere Runde gepflegtes Golf ein, während die nahegelegenen Thermen ganzjährig Wellnessgenuss bieten. Mit einem reichen Kulturangebot zwischen Graz und Klagenfurt ist das Erlebnis in Pack als Ausgangspunkt zu jeder Jahreszeit einzigartig. Hier ist bestimmt das Richtige für Sie dabei. Entdecken Sie den Packer Stausee, eine Perle der Natur auf 850 Metern Seehöhe. Abgerundet wird Ihr Besuch durch regionale Leckereien aus den umliegenden Einkehrmöglichkeiten. Erleben Sie die atemberaubende Naturkulisse des Packer Stausees und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Region Pack begrüßt alle Wanderlustigen! Von gemütlichen Spaziergängen entlang des malerischen Stausees bis hin zu ausgedehnten Wanderungen die Sie durch dichte Wälder, über blühende Almwiesen und auf die Gipfel der umliegenden Berge führen – hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.