Alpiner Rückzugsort: Ferienwohnung als Anlagemöglichkeit

This property is part of Investitionsmöglichkeit: Traumhafte Ferienwohnung in den Alpen

Price

€248,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area44 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese Ferienwohnung ist in vielerlei Hinsicht ein Juwel. Neben dem offensichtlichen Erholungspotenzial bietet sie auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Das „Buy to Let Modell“ macht es möglich, nicht nur die Immobilie selbst zu erwerben, sondern auch Anteile an der Infrastruktur des Apartments zu halten. Dieser Ansatz bedeutet, dass Sie sich nicht um die touristische Vermietung, das Management und die Instandhaltung der Immobilie kümmern müssen. Stattdessen übernimmt eine erfahrene Betreibergesellschaft diese Aufgaben für Sie. So können Sie sich ganz auf Ihre persönlichen oder geschäftlichen Angelegenheiten konzentrieren, während Sie dennoch von den Einnahmen und dem kontinuierlichen Wertzuwachs Ihrer Investition profitieren. Der Hauptbereich der Wohnung, der das Wohnen, Kochen und Essen miteinander vereint, verfügt über einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen wundervollen Ausblick auf die Hebalm sowie auf die umliegenden Berge genießen können. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen und vermittelt einladende Großzügigkeit. Die moderne Küche ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Geräte und eine geschmackvolle Ausstattung, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und die Zeit mit Ihren Liebsten zu genießen. Ob ein romantisches Abendessen zu zweit oder ein geselliges Mahl mit Freunden – dieser Bereich bietet den idealen Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Ferienwohnung ist der offene Kamin im Wohnbereich. Dieser Kamin verleiht der Wohnung eine gemütliche und heimelige Atmosphäre, die Sie an kalten Winterabend in vollen Zügen genießen können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gastronomiebereich, der Sie das ganze Jahr mit regionalen kulinarischen Köstlichkeiten versorgt. Zur Wohnung kann optional auch ein PKW Abstellplatz erworben werden.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

44 m²

Condition

Top

Parking bays

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Heating consumption

51 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.79

Features

Balcony

Pack: Location and surroundings of this property

Das malerische Bergdorf Pack, auf stolzen 1116 Metern Seehöhe gelegen, bildet eine herausragende Perle an der Grenze zwischen der Steiermark und Kärnten. Diese idyllische Lage macht Pack zu einer zentralen Verbindung zwischen den majestätischen Ostalpen und den malerischen südlichen Ebenen des Grazer Beckens, die sich bis hin zur Adriaküste erstrecken. Dieses Dorf ist nicht nur ein Ort des Wohlstands für die Sinne, sondern auch eine verkehrstechnische Drehscheibe, die bequem und sicher über die Südautobahn A2 erreichbar ist. Pack ein Ort, an dem Sie die frische Bergluft in vollen Zügen genießen können, und bietet auch den Vorzug von kristallklarem Trinkwasser aus Gemeindeeigenen Quellen. Dieses Wasser ist erfrischend und auch von höchster Qualität, da es direkt aus den reinen Gebirgsquellen der Gemeinde stammt. Das angenehme Klima in dieser Region ist geprägt von milden Sommern und schneereichen Wintern. Ob Sie ein Fan von Almwanderungen und Radtouren sind, die Erfrischung im See schätzen oder im Winter die lokalen Skigebiete, Langlaufstrecken, Rodelbahnen und Schneeschuhwanderungen bevorzugen, die Packregion bietet Ihnen ein umfassendes Freizeitangebot. Die Schilcher Weinstraße sowie die Südsteirische Weinstraße laden im Frühling und Herbst zu stimmungsvollen Ausflügen oder die eine oder andere Runde gepflegtes Golf ein, während die nahegelegenen Thermen ganzjährig Wellnessgenuss bieten. Mit einem reichen Kulturangebot zwischen Graz und Klagenfurt ist das Erlebnis in Pack als Ausgangspunkt zu jeder Jahreszeit einzigartig. Hier ist bestimmt das Richtige für Sie dabei. Entdecken Sie den Packer Stausee, eine Perle der Natur auf 850 Metern Seehöhe. Abgerundet wird Ihr Besuch durch regionale Leckereien aus den umliegenden Einkehrmöglichkeiten. Erleben Sie die atemberaubende Naturkulisse des Packer Stausees und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Region Pack begrüßt alle Wanderlustigen! Von gemütlichen Spaziergängen entlang des malerischen Stausees bis hin zu ausgedehnten Wanderungen die Sie durch dichte Wälder, über blühende Almwiesen und auf die Gipfel der umliegenden Berge führen – hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.