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Engel & Völkers Graz City
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W-02WPD6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chiara Wippel
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Total surface
64 m²Condition
AverageGarages
1Construction year
1992Energy certificate available
YesHeating consumption
73 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.38Type of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWetzelsdorf liegt im westlichen Teil von Graz und ist von grünen Hügeln und Wohngebieten geprägt. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Anbindung an die städtischen Einrichtungen machen diesen Bezirk zu einem lebenswerten Bezirk. Mehrere Buslinien durchqueren den Bezirk und verbinden ihn mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Boutiquen und Apotheken. Die Bewohner können hier ihre alltäglichen Einkäufe erledigen, ohne weit fahren zu müssen. Der wöchentliche Bauernmarkt auf dem Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt trumpft mit einer Vielfalt regionaler Produkte. Wetzelsdorf bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Die natürliche Umgebung in der Nähe bietet Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden. Dies macht den Bezirk besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Wetzelsdorf zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Aktivitäten, die Bewohner zusammenbringen und die Nachbarschaft stärken. Somit ist es ein lebendiger Stadtteil von Graz, der seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet.