Charmante Maisonette-Wohnung in Dafins mit atemberaubender Aussicht!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Dafins besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 157 m², einer weitläufigen Terrasse mit ca. 80 m² und stilvollem Loft-Charakter im Obergeschoss, bietet dieses Zuhause einen einzigartigen Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und hochwertigen Einbauschränken aus Holz sowie ein Schlafzimmer (Gästezimmer/ Kinderzimmer/Büro) mit einem eigenen Tageslichtbadezimmer mit Dusche , WC und Pissoir. Im ersten Halbstock erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Terrasse. Der offene Koch- und Essbereich mit Ofen schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse – der perfekte Ort, um die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einer großen Regendusche, WC und Bidet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich im Loft-Stil, hohen Decken und einem weiteren Ofen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen idyllischen Platz mit Blick auf die Bergkulisse. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einzigartige Atmosphäre. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Eckdaten: - Baujahr laut Energieausweis: 2006 - Wohnfläche gesamt: ca. 157 m² - UG + EG ca. 113 m² - OG ca. 44 m² - Terrassenfläche EG: ca. 80 m² - Balkonfläche OG: ca. 5 m² Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe - Energieabgabe: Fußbodenheizung - Parkettboden (Ahorn) und Fliesen - Einbauküche mit Kochinsel - Ofen im Koch-Essbereich - Ofen im Wohnbereich (OG) - Whirlpool Badewanne - Bidet und Pissoir - Fest verbaute Möbel (Einbauküche, Einbauschränke Eingangsbereich, Ofen im EG und OG und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten) - Markise mit einer Länge von etwa 5,5 m - Rollladen für den Großteil der Fenster Highlights: - Unverbaubare Aussicht / Panoramablick - Großzügige Terrasse mit etwa 80 m² - Obergeschoss mit erhöhten Decken - Zweitwohnsitz möglich - Wegen der Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen nach Süd-Westen können die Sonnenstunden in vollen Zügen genossen werden - Ruhige und zentrale Wohnlage innerhalb von Vorarlberg Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-DA008