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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02VWIW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexander Prager
EuV Immobilien GmbH
Rooms
12Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
635 m²Total surface
934 m²Plot surface
1,750 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Construction year
1928Energy certificate available
NoHeating consumption
190 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingSpitz an der Donau, eingebettet in die malerische Landschaft der Wachau, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer UNESCO-Weltkulturerberegion. Diese charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinterrassen und die jahrhundertealte Weinbautradition, die exzellente Weine hervorbringt. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden und engen Gassen strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Spitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich hochwertiger Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radfahren entlang des Donauradwegs und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Spitz ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Linz. Die Region ist zudem ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig Veranstaltungen wie Weinverkostungen, Konzerte und traditionelle Feste bietet. Die idyllische Lage und das milde Klima machen Spitz an der Donau zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.