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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02X1C0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
47 m²Living area
82 m²Total surface
113 m²Plot surface
1,815 m²Parking spaces
3Construction year
2022Energy certificate available
YesHeating consumption
64 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.81Energy source
Central heating, Heat pump, Stove heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses Wohn- und Freizeitjuwel der besonderen Art befindet sich beim Eingangstor zum Oberen Drautal, unweit der Bezirksstadt Spittal/Drau (ca. 10 min Fahrtzeit) und der Region Millstättersee in der kleinen Gemeinde Kleblach Lind am nördlichen Talboden. Die Gemeinde Kleblach-Lind mit seinen rd. 1200 Einwohnern umfasst 9 Ortschaften und liegt im Drautal am Fuße des Goldecks. In der kleinen Ortschaft Kleblach auf einer Seehöhe von rd. 620 m finden Sie Ihr Landhaus oberhalb einer aufgelassenen Straße. Ländliches Flair mit all seinen Vorteilen ist garantiert. Entsprechende Infrastruktur für Einkaufen, Bildung, Gesundheitsversorgung, etc. finden Sie im Ort selbst oder in den sehr nahe gelegenen Orten Sachsenburg, Möllbrücke und Steinfeld und natürlich in der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die der Großregion Millstättersee-Drautal bieten Ihnen, unabhängig von der Jahreszeit, unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen Ihnen eine Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie der nahe gelegene Katschberg, Bad Kleinkirchheim, die Gerlitzen, das Goldeck zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Auch der Spielplatz der Natur, der Weissensee mit all seinen Vorzügen und naturnahen Reizen ist in rd. 20 min. erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in kurzer Zeit über die direkte Autobahnanbindung erreichbar. Die Großregion Drautal - Millstättersee und der kleine Ort Kleblach-Lind warten auf Sie. Wohnen oder Urlauben Sie in einer der Topregionen Kärntens und genießen das Erlebnis zwischen Berg und See auf Ihre ganz individuelle Art und Weise.
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.