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Engel & Völkers Baden bei Wien

+43 2252 931812

W-02P07B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Olga Dudun

EV Baden GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02P07B
Baden bei Wien, Lower Austria, Austria

Wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung Nähe Thermalstrandbad

Price
€249,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area83 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1964 und besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des idyllischen Thermalstrandbads in Baden bei Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner wie Singles, Paare oder auch kleine Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon und der fantastische Blick von Büro und Schlafzimmer hinüber zum nahegelegenen Strandbad. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und originalen Versace-Fliesen und Armaturen ausgestattet. Komplettiert wird das Angebot dieser gut geschnittenen Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC, wo ebenfalls Versace-Fliesen verlegt sind. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum im Gebäude untergebracht werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ungewöhnlich großes Kellerabteil. Für Ihren PKW besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Condition

Good

Construction year

1964
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

130 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Baden bei Wien: Location and surroundings of this property

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Badener Mitterbergs, nahe der wunderschönen Biedermeier-Innenstadt, die sowohl Kunst- als auch Kulturliebhabern ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen bietet. Die Fußgängerzone bietet einen bunten Branchenmix an Geschäften, Gastronomie, gemütlichen Heurigen sowie vielen beliebten Märkten. Auch das malerische Helenental ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. In kürzester Entfernung befindet sich das unter Denkmalschutz stehende, traumhafte Badener Thermalstrandbad sowie die weit über die Badener Stadtgrenze hinaus bekannte Römertherme. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie auch eine perfekte Infrastruktur sind ebenso gegeben wie eine nahe Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz sowie die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Floor plan

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Baden bei Wien

Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien

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Pfarrgasse 8/2, Baden bei Wien, 2500

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