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Engel & Völkers Graz City
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W-02WWWP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Richard Muster
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
43 m²Living area
85 m²Condition
TopGarages
2Parking spaces
2Construction year
2022Energy certificate available
YesHeating consumption
37 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.77Type of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Pellet heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost, einem charmanten Stadtteil im Osten von Graz, eingebettet zwischen der Mariatroster Straße und dem malerischen Mariatroster Bach. Mariatrost zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Im Umkreis von etwa 300 Metern erreichen Sie bequem mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie einen Drogeriemarkt, die Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: In einer Entfernung von rund 750 Metern finden Sie ein Fitnessstudio, den Leechwald sowie die Rettenbachklamm, die zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Betätigungen einladen. Familien profitieren von der idealen Lage, da alle wichtigen Bildungseinrichtungen – von der Kinderkrippe bis zur Neuen Mittelschule – innerhalb eines Umkreises von 1 Kilometer erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur etwa 120 Meter entfernt, wodurch Sie die Grazer Innenstadt sowie das Umland in wenigen Minuten bequem erreichen können. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen möchten.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.