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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02WO9J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florian Höll
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
35 m²Construction year
1973Energy certificate available
In progressDiese charmante Garconniere liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die 1975 erbaut wurde und sich durch ihre solide Bauweise und zentrale Lage auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Innsbruck und zur Klinik Innsbruck, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Faktoren machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Klinik. Auch für Pendler und Berufstätige, die die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und dem medizinischen Zentrum schätzen, bietet die Lage erhebliche Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt bieten. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ein wahrer Traum. Die nahegelegenen Tiroler Berge bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern im Sommer, Bergsteigen für Abenteurer oder Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten – die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Auch Mountainbiker kommen auf den gut ausgebauten Strecken voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zu Radwegen und Parks macht die Wohnung ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und viel Zeit im Freien verbringen, sei es beim Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Das Stadtzentrum von Innsbruck, bekannt für seine malerische Altstadt und die reiche Geschichte, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Auch Einkaufslustige kommen im Zentrum auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte zum Bummeln einladen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das Leben in Innsbruck in vollen Zügen zu genießen – sei es durch die Nähe zur Natur oder das belebte Stadtleben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.