Engel & Völkers
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Moderne Garconniere mit zentraler Lage

€299,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 35 m² Living area

Description

Diese entzückende Garconnière bietet modernen Komfort auf kleinem Raum und ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle, die gerne kochen. Der durchdachte Schnitt der Küche lässt keine Wünsche offen, sodass sowohl Alltagsgerichte als auch aufwendigere Menüs problemlos zubereitet werden können. Das kürzlich renovierte Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die keine Kompromisse in Sachen Komfort und Funktionalität macht. Die elegante Dusche, die moderne Toilette und der praktische Handtuchtrockner verleihen dem Bad einen stilvollen und zugleich komfortablen Charakter. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Nordkette und können an schönen Tagen die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe, sodass Sie hier entspannt Ihren Morgenkaffee trinken oder den Feierabend ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Insgesamt ist diese Garconnière eine perfekte Wahl für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in gepflegter Atmosphäre zu schätzen wissen.

Features
BalconyElevator
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Engel & Völkers Innsbruck

Your advisor: Florian Höll

Property ID: W-02WO9J

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

35 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy certificate available

In progress

Location: Mariahilf - St. Nikolaus, Innsbruck

Diese charmante Garconniere liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die 1975 erbaut wurde und sich durch ihre solide Bauweise und zentrale Lage auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Innsbruck und zur Klinik Innsbruck, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Faktoren machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Klinik. Auch für Pendler und Berufstätige, die die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und dem medizinischen Zentrum schätzen, bietet die Lage erhebliche Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt bieten. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ein wahrer Traum. Die nahegelegenen Tiroler Berge bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern im Sommer, Bergsteigen für Abenteurer oder Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten – die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Auch Mountainbiker kommen auf den gut ausgebauten Strecken voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zu Radwegen und Parks macht die Wohnung ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und viel Zeit im Freien verbringen, sei es beim Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Das Stadtzentrum von Innsbruck, bekannt für seine malerische Altstadt und die reiche Geschichte, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Auch Einkaufslustige kommen im Zentrum auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte zum Bummeln einladen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das Leben in Innsbruck in vollen Zügen zu genießen – sei es durch die Nähe zur Natur oder das belebte Stadtleben.

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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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