Vielseitiges Grundstück in Bestlage von Tschagguns!

Das Grundstück in Tschagguns erstreckt sich über eine Fläche von 600 m² und ist als Bauerwartungswidmung gewidmet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, asphaltieren Sackgasse (Privatstraße). 2018 wurde das Grundstück bereits vermessen, die Grenzen sind somit bereits im Grenzkataster eingetragen und fixierte Grenzverläufe liegen bereits vor. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung: Der Aktivpark Montafon mit Erlebniswald, Tennisplätzen und Eislaufplatz sowie das Alpenbad Montafon, das größte Erlebnisbad der Region, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, naturnahes Umfeld und beste Erreichbarkeit in idealer Weise und überzeugt mit seiner attraktiven Wohnlage. - Fläche: ca. 600 m² - Grundstück ist bereits im Grenzkataster und wurde 2018 neu vermessen - Widmung: Bauerwartungswidmung - Landschaft: Ruhige Wohngegend mit schöner Bergsicht - HBNZ: 60 - HGZ: Flachdach 2 / Satteldach 3 - Wasser, Strom und Abwasser sind in unmittelbarer Nähe zum Grundstück vorhanden (siehe Leitungspläne im Exposé) - Geologisches Gutachten liegt nicht vor Highlights: - Grundstück befindet sich in einer Sackgasse (asphaltierte Privatstraße) - Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bergblick - Optimale Größe und Form des Grundstücks - Nur wenige Gehminuten vom Aktivpark Montafon entfernt - Sehr gute Infrastruktur Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-II008