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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02SB6X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
29 m²Living area
235 m²Total surface
324 m²Plot surface
2,218 m²Condition
Very goodGarages
3Parking bays
3Construction year
2003Energy certificate available
YesHeating consumption
99 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.96Energy source
Loop, Central heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Landhaus befindet sich in der Region Millstättersee, unweit der Bezirksstadt Spittal/Drau (ca. 20 min Fahrtzeit) zwischen Seeboden (Eingangstor zum Millstättersee) und der Künstlerstadt Gmünd in einem kleinen Seitental. Die Gemeinde Trebesing mit seinen rd. 1200 Einwohnern umfasst 13 Ortschaften und liegt im Liesertal eingebettet zwischen den Nationalparks „Hohe Tauern“ und „Nockberge“. Diese beiden Regionen gemeinsam mit der Region Millstättersee garantieren Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. In der kleinen Ortschaft Zelsach auf einer Seehöhe von rd. 1000 m finden Sie Ihr Landhaus am Ortsende. Ländliches Flair mit all seinen Vorteilen ist garantiert. Entsprechende Infrastruktur für Einkaufen, Bildung, Gesundheitsversorgung, etc. finden Sie in den sehr nahe gelegenen Orten Trebesing und Seeboden wie auch in den Städten Gmünd und Spittal an der Drau. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie der nahe gelegene Katschberg, Bad Kleinkirchheim, die Gerlitzen, das Goldeck zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in kurzer Zeit über die direkte Autobahnanbindung erreichbar. Die Großregion Millstättersee und der kleine Ort Zelsach warten auf Sie. Wohnen oder Urlauben Sie in einer der Topregionen Kärntens und genießen das Erlebnis zwischen Berg und See auf Ihre ganz individuelle Art und Weise.
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See
+43 720 890 2000
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Hinweise: Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH. tritt als Doppelmakler/in auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.