Gut vermietetes Anlageobjekt im SAGGEN

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses in der Claudiastrasse im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das Ensemble bietet einen Mix aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapieräumlichkeiten und zwei Großwohnungen in den obersten Geschossen. Die Claudiastrasse hat sich schon lange etabliert als Therapie- und Arztgegend mit guten Parkmöglichkeiten mit PKW sowie auch mit öffentlichem Verkehr gut erreichbar. Stilvoll modern präsentiert sie sich der Eingangsbereich des prachtvollen Altbaugebäudes. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss SÜD mit Loggia in den wunderbaren Innenhof. Die Räumlichkeiten werden als Psychotherapie Praxis genutzt und versprühen viel Altbaucharme aufgrund der hohen Räume. Sie lukrieren eine langfristig gesicherte Bruttorendite i.H. von 2,26%. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen und endet 2031. Die Verkäuferin und Familie haben über drei Generationen, bewusst um den unwiederbringlichen Wert dieses Jahrhundertwendehauses, vorausschauend agiert und das Gebäude mit seinen Räumlichkeiten zeitgemäß entwickelt. An allen Einheiten ist Wohnungseigentum begründet, das gesamte Haus wurde 2010 parifiziert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. W-02VG3A