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Engel & Völkers Münchner Westen
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W-02UT3X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Robin Graf Douglas
EuV Münchner Westen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
288 m²Garages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
65.8 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKrailling liegt ca. 10 Kilometer südwestlich von München und befindet sich im Landkreis Starnberg. Das Würmtal mit seinen Orten Gauting, Stockdorf, Planegg und Gräfelfing liegt sowohl verkehrsgünstig zu der Münchner Innenstadt, als auch zur Autobahn A96 München-Lindau. Krailling gilt als begehrte Wohngegend mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und ist ein Schmankerl für Biergartenfreunde mit der beliebten Kraillinger Brauerei und Zum Alten Wirt. Beide Biergärten liegen direkt an der Würm. Ein nahegelegener Waldzugang im Süden Kraillings lädt Spaziergänger und Fahrradfahrer ein, die Natur dieser grünen Umgebung zu genießen. Ein S-Bahn-Anschluss zur S6 sowie viele Busverbindungen in Richtung Planegg, Gauting, Germering sowie Fürstenried-West sind gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, aber auch Kindergärten und eine Grundschule sind von überall aus gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung in Gräfelfing, Planegg und Gauting.