Get personal advice
Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02WQ53 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jasper Handl
EuV Immobilien GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WQ53
Wiener Neustadt, Lower Austria, Austria
Wiener Neustadt, Lower Austria, Austria
Liebevolles Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase
Price
€347,000
Bedrooms2
Bathrooms2
Living area113 m²
Plot surface491 m²
Amenities and special features of this house
Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten für heiße Sommertage! Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und das Haus wird aktuell als Zwei-Generationen-Haushalt genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit im Obergeschoss einen Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich viel Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage und ein Gartenschuppen, die derzeit beide als Lager genutzt werden, sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos, runden das Immobilienangebot ab. Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und gut gepflegt, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und die thermische Sanierung der Fassade.
Object type
Detached House
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
113 m²Plot surface
491 m²Condition
GoodParking spaces
2Construction year
1943Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesHeating consumption
159 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.8Type of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garden
Swimming pool
Terrace
Wiener Neustadt: Location and surroundings of this property
Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum „Fischapark“ mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, während der Flughafen Wien Schwechat ca. 68 Kilometer entfernt ist. Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, der Rax oder der Hohen Wand nach. Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.
Floor plans
Commission details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.