Engel & Völkers

Vier Sterne Hotel mit Mitarbeiterhaus und Aussenflächen

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  • 6,085 m² Total surface

Description

Das **** Hotel, Restaurant und Bar bietet eine exquisite Verkaufsfläche von ca. 4.400 m². Mit einer oberirdischen Kubatur von 2.084,59 m³ und einer unterirdischen Kubatur von 2.496 m³ verfügt das Hotel über reichlich Raum. Das Hotel umfasst 44 Zimmer, die insgesamt 94 Betten für Erwachsene (Kinder bis 14 Jahren werden separat gezählt) bieten und somit ausreichend Kapazitäten für Gäste gewährleisten. Das gesamte zu verkaufende Anwesen besteht zudem aus weiteren Grundstücken: Die Grundparzelle 2806/5 hat eine Fläche von 564,32 m² und wird als Garten und Kegelbahn genutzt; die Grundparzelle 2804/3 weist eine Fläche von 118,99 m² auf und wird als Parkplatz genutzt und die Bauparzelle 297, mit einer Fläche von 596,63 m², wird als Zufahrt und Parkplatz genutzt. Das Angebot rundet das rund 318m² große Mitarbeiterhaus ab, welches reichlich Platz für Angestellte/innen aufweist. Das Hotel wird voll ausgestattet samt Inventar übergeben und ist in der Wohnbauzone A4 – Historischer Ortskern gelegen. Die Katastereintragungen umfassen die Bezeichnungen A/3, D/2, C/1, F/1, Acker und Wiese. Der Wellness- und SPA-Bereich des Hotels bietet erstklassige Einrichtungen wie ein Hallenschwimmbad mit den Maßen 12,50 x 6 Meter, sowie einen Whirlpool. Die Gäste können sich in der finnischen Stubensauna, im Ortler Dampfbad oder im Suldner Kräuterbad entspannen. Ein Fußmassagebecken, ein Freiluftraum zum Abkühlen und Sauerstoff tanken – im Winter mit Schnee – sowie ein Solarium und ein Fitnessraum sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch Massage- und Sportmöglichkeiten, eine Bocciabahn, einen Kinderspielplatz, eine Liegewiese und eine Sonnenterrasse in der ersten Etage. Seit seiner Gründung im Jahr 1865 hat sich das Hotel Eller als erstklassige Unterkunft etabliert. Der Eigentümer erzählt: "Als die ersten Touristen, damals noch 'Fremde' genannt, ins schöne Suldental kamen, gründete der Kurat Eller für deren Unterbringung ein Gasthaus, das heute als Hotel immer noch seinen Namen führt, das traditionelle Hotel Eller. Der Komfort und die Annehmlichkeiten, die heute den Gästen des Hotels Eller geboten werden, lassen sich wohl nicht mehr mit denen aus der Gründerzeit vergleichen. Es hat sich einiges verändert im Laufe der Zeit, das Hotel Eller gehört aber nach wie vor zu den ersten und besten Häusern im Suldental." Dieses Hotel bietet nicht nur Komfort und umfassende Wellness-Einrichtungen, sondern auch eine erstklassige Lage und vollständige Ausstattung, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. G-0RW334

Features
Basement
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Engel & Völkers Commercial Südtirol

Property ID: OI-IBO-G-0RW334

Property details

Property type

Store

Condition

Modernized

Total surface

6,085 m²

Energy efficiency information

Construction year

1865

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Sulden, Trentino-South Tyrol

Dieses einzigartige Hotel in Sulden am Ortler bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Tourismusregion mit unvergleichlicher Schneesicherheit und hochalpinem Charme zu investieren. Dank der Höhenlage und der umfassenden maschinellen Beschneiung, die 95 % der Pisten abdeckt, ist Sulden besonders schneesicher. Über ein halbes Jahr ist hier Skibetrieb möglich. Das Skigebiet erstreckt sich von 1.900 bis 3.250 Meter Höhe und die Saison dauert in etwa von Ende Oktober bis Anfang Mai. In der Saison 2014/2015 waren 190 Tage Skibetrieb und 130 Tage Talabfahrten möglich, während in der Saison 2012/2013 sogar 220 Tage Skibetrieb und 150 Tage Talabfahrten realisiert wurden. Mit 44 Kilometern Pisten und 11 Liften bietet das Skigebiet Sulden am Ortler zahlreiche Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder. Modernste Bergbahnen ermöglichen es, die schneesicheren Pisten zu erreichen. Die großartige Berg- und Gletscherwelt am Fuße des 3.905 Meter hohen Ortlers lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Familienfreundliche Preise, herausragende Gastronomie und vielfältige Angebote machen einen Skiurlaub in Sulden besonders attraktiv. Langlaufbegeisterte finden auf der 7 km langen Höhenloipe in Sulden, die von Mitte November bis Mitte April gespurt ist, optimale Bedingungen. Mit Blick auf Ortler, Zebru und Königsspitze bietet die Loipe sowohl für Skating- als auch für Klassik-Fans ein faszinierendes Erlebnis. Für Skitourengeher bietet das Ortlergebiet mit seinen 14 Dreitausendern im Nationalpark Stilfserjoch unzählige Möglichkeiten für echte Herausforderungen abseits der Pisten. Geführte Skitouren zu spektakulären Berggipfeln werden von der Alpinschule Ortler und der Alpinschule "Feel the mountains" angeboten und versprechen unvergessliche Erlebnisse in der hochalpinen Bergwelt. Auch im Sommer hat das Suldental viel zu bieten. Es gibt herrliche Wanderwege, auf denen man von Hütte zu Hütte wandern kann. Das beliebte Wandergebiet Sulden bietet auch zahlreiche bewirtschaftete Almen und Schutzhütten, welche zur Einkehr einladen. Zudem gibt es zwei Klettersteige im Suldental: einen anspruchsvollen an der Tabarettaspitze und eine einfache Alternative an der Tschenglser Hochwand. Für Bergsteiger bietet Sulden zahlreiche hochalpine Ziele, darunter 14 Dreitausender, wie zum Beispiel der Ortler, welcher mit 3.905 Metern der höchste Berg Südtirols ist. Willkommen in Sulden am Ortler, einem abwechslungsreichen Bergparadies am Fuße von König Ortler im Vinschgau. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Hotel in dieser einzigartigen Tourismusregion.

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