Multifunktionale Betriebsliegenschaft in Top-Lage!
€2,500,000
- 2,156 m² Plot surface
Description
- Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle. - Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen. - Die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sieht die folgenden Nutzungen vor: - Produktion ca. 420 m² - ungekühlte Lager ca. 418 m² - (tief-)gekühlte Lager ca. 202 m² - Büro und Sozialräume ca. 151 m² - Anlieferungs- und Verkehrsflächen innen ca. 87 m² - Sehr gepflegter Zustand - Erweiterungspotential durch Aufstockung: - Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet) - Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden: - Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten - Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten - ca. 20 Autominuten zur City - ca. 20 Autominuten zum Flughafen - Wenige Autominuten zur S1 und A23 G-101689
Engel & Völkers Wien Commercial
Your advisor: Wien Commercial Team
Property ID: OI-AWI-G-101689