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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02V4Y2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Wiesmüller
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
32 m²Living area
182 m²Total surface
485 m²Plot surface
485 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2024Energy certificate available
In progressHeating consumption
31 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingDie Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich in der malerischen Umgebung des Wienerwalds und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Seit 2005 ist Pressbaum ein Teil des Biosphärenpark Wienerwald, 78 Prozent der Flächen sind bewaldet. Weitläufige Wanderwege in direkter Umgebung laden zum Entdecken ein. Hier können Sie die Natur nur wenige Schritte vor Ihrer Haustüre genießen. Pressbaum ist ein bedeutender Schulstandort, hier finden Sie Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, das BAfEP und ein Kolleg sowie den Campus des Sacré Coeur Pressbaum. Charmante Hotels, Caféhäuser, Gasthäuser und Restaurants bieten Besuchern kulinarische Abwechslung. Zur Auswahl stehen verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und das Strandbad Pressbaum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar. Das bekannte Einkaufszentrum Auhof Center ist ca. 15 Minuten entfernt, die Krankenhäuser St. Pölten oder Hietzing erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof (Station Dürrwien) mit direktem Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Die Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Verbindung, in 10 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze.