Anleger Wohnung in begehrter Lage

Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung und ist damit ein attraktives Angebot für Anleger. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, und ist hofseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Der Wohn-/Schlafraum bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen und durch das Vorzimmer vom separaten WC getrennt. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Mehrparteienhauses, das über zwei ruhige Seitenstraßen erreichbar ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional erworben werden kann – ein in dieser gefragten Gegend großer Vorteil. Die Nähe zur Hauptuniversität verleiht der Immobilie infrastrukturelle Vorzüge und macht sie ideal für Studenten oder Singles. Aktuell ist die Wohnung bis Februar 2026 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was sie als sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung attraktiv macht. Zudem stehen im selben Gebäude weitere Wohnungen zum Verkauf, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet.