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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02WPKG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andrea Schlager

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPKG
Leopoldstadt, Vienna, Austria

Direkt beim Augarten: Exklusives Penthouse-Loft im Industriedesign mit Dachterrasse

Price
€2,975,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area320 m²

Amenities and special features of this apartment

Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude. Dieses einzigartige Loft kombiniert modernen Industrial-Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Der unverkennbare Stil des Lofts spiegelt sich in einem offenen Wohnkonzept, freigelegten Stahlträgern und riesigen Fensterelementen wider. Modernität und Funktionalität vereinen sich hier mit dem Charme vergangener Zeiten. Eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein luftiges, freies Raumgefühl. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in alle Räume. Hochwertige Materialien und exquisite Details prägen das gesamte Loft; nahezu alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die offene Küche ist kreativ gestaltet und mit freistehenden Elementen versehen. Das luxuriöse Badezimmer, eine Wohlfühl-Oase mit freistehender Badewanne und Regendusche, grenzt direkt an eine Sauna für entspannende Momente. Ein weiteres Highlight ist die nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der perfekte Ort für laue Sommerabende. Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude sowie praktische Elemente wie ein großer Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Object type

Penthouse

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

320 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

1890
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

56 kWh/m²a

Energy efficiency factor

2.04

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Elevator

Leopoldstadt: Location and surroundings of this property

Dieses einzigartige Loft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, unweit des Augartens. Diese grüne Oase bietet nicht nur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais. Auch das MuTh, die Heimstätte der Wiener Sängerknaben, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage gewährleistet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Nähe. Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) erreichen Sie nach einem kurzen Fußweg. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5 und O sowie verschiedene Buslinien, darunter die Linien 5A und 5B, sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen.

Floor plans

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Commission Details

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