Engel & Völkers
Titel Lindenberg
Eingang
Frühstücksraum
Terrasse
Gästezimmer
Bad
Appartement
Wellnessbereich

Traumhaftes Hotel am Waldsee

€2,450,000
  • 19 Rooms
  • 19 Bathrooms
  • 1,743 m² Total surface
  • 1,915 m² Plot surface

Description

Das Hotel Waldsee befindet sich direkt am gleichnamigen See in der Gemeinde Lindenberg im Allgäu und besitzt 18 Zimmer und 31 Betten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss des schlossähnlichen Gebäudes befindet sich das Restaurant mit insgesamt 212 Sitzplätzen in drei separaten Bereichen und zusätzlichen 110 Terrassen Plätzen. Angrenzend befindet sich die vollausgestattete Industrieküche. Der Spa-Bereich im Untergeschoss ist mit Sauna, Sanarium sowie einem Massage- und einem Fitnessraum ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier Technik- und Mitarbeiterräume. Die großzügige Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss und besteht aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestattete Einbauküche. Angrenzend befindet sich das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite. Vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein zweites Badezimmer. Diese Zimmer sind sowohl als Kinder- oder Gästezimmer für die Wohnung denkbar als auch als separate Zimmer für Angestellte. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 29 Parkmöglichkeiten, darunter vier E-Ladestationen. Ebenfalls gibt es die Möglichkeiten einer Erweiterung um 14 Zimmer und ca. 1600 m² Bruttogeschossfläche. Aufgrund des vielfältigen Angebotes, der Gastronomie sowie der Mikro- und Makrolage kann sowohl das Hotel als auch das Restaurant seit Jahren eine sehr gute Ertrags- und Ergebnisssitaution vorweisen. Sowohl der Kauf als Betreiber, als auch als Investor mit anschließender Verpachtung sind hier möglich. UE-KL281

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Schmidt Timo Christopher

Property ID: OI-DUE-UE-KL281

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Rooms

19

Bathrooms

19

Garages

29

Parking spaces

29

Total surface

1,743 m²

Plot surface

1,915 m²

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Liquid gas

Energy includes hot water

No

Location: Lindenberg im Allgäu, Bavaria

Lindenberg im Westallgäu ist eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands in nebelarmer Höhenlage sowie ein anerkannter Luftkurort. Der Tourismus zwischen Bodensee, Allgäu und Alpenvorland bildet einen wichtigen Wirtschaftssektor und ist im Sommer von Wander- und Kurtourismus sowie im Winter von Skitourismus geprägt. Die Kreisstadt Lindau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Lindenberg grenzt im Süden an die Gemeinde Scheidegg sowie das österreichische Bundesland Vorarlberg. Lindenberg ist neben Lindau eines von zwei Industriezentren im Landkreis Lindau, welcher im Zukunftsatlas 2016 Platz 25 von 402 Landkreisen in Deutschland belegte und damit zu den Regionen mit „sehr hohen Zukunftschancen“ zählt.

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Provider:

GBS Immobilien Überlingen GmbH

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