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Lindenberg im Allgäu, Bavaria
Traumhaftes Hotel am Waldsee
Price
€2,450,000
Das Hotel Waldsee befindet sich direkt am gleichnamigen See in der Gemeinde Lindenberg im Allgäu und besitzt 18 Zimmer und 31 Betten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss des schlossähnlichen Gebäudes befindet sich das Restaurant mit insgesamt 212 Sitzplätzen in drei separaten Bereichen und zusätzlichen 110 Terrassen Plätzen. Angrenzend befindet sich die vollausgestattete Industrieküche. Der Spa-Bereich im Untergeschoss ist mit Sauna, Sanarium sowie einem Massage- und einem Fitnessraum ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier Technik- und Mitarbeiterräume. Die großzügige Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss und besteht aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestattete Einbauküche. Angrenzend befindet sich das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite. Vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein zweites Badezimmer. Diese Zimmer sind sowohl als Kinder- oder Gästezimmer für die Wohnung denkbar als auch als separate Zimmer für Angestellte. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 29 Parkmöglichkeiten, darunter vier E-Ladestationen. Ebenfalls gibt es die Möglichkeiten einer Erweiterung um 14 Zimmer und ca. 1600 m² Bruttogeschossfläche. Aufgrund des vielfältigen Angebotes, der Gastronomie sowie der Mikro- und Makrolage kann sowohl das Hotel als auch das Restaurant seit Jahren eine sehr gute Ertrags- und Ergebnisssitaution vorweisen. Sowohl der Kauf als Betreiber, als auch als Investor mit anschließender Verpachtung sind hier möglich. UE-KL281
Your advisor: Schmidt Timo Christopher
Property ID: OI-DUE-UE-KL281
Property type
Store
Condition
Good
Rooms
19
Bathrooms
19
Garages
29
Parking spaces
29
Total surface
1,743 m²
Plot surface
1,915 m²
Construction year
1905
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Liquid gas
Energy includes hot water
No
Lindenberg im Westallgäu ist eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands in nebelarmer Höhenlage sowie ein anerkannter Luftkurort. Der Tourismus zwischen Bodensee, Allgäu und Alpenvorland bildet einen wichtigen Wirtschaftssektor und ist im Sommer von Wander- und Kurtourismus sowie im Winter von Skitourismus geprägt. Die Kreisstadt Lindau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Lindenberg grenzt im Süden an die Gemeinde Scheidegg sowie das österreichische Bundesland Vorarlberg. Lindenberg ist neben Lindau eines von zwei Industriezentren im Landkreis Lindau, welcher im Zukunftsatlas 2016 Platz 25 von 402 Landkreisen in Deutschland belegte und damit zu den Regionen mit „sehr hohen Zukunftschancen“ zählt.
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