Renaissance Stadthaus mit 3 WE und Geschäftsfläche - Murau

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im spätgotischen, beziehungsweise renaissancezeitlichen Baustil. Erbaut Anfang des 16. Jahrhunderts prägt dieses Bürgerhaus seit 500 Jahren das Ortsbild von Murau. Nach Überlieferung wirde das ehemalige Patrizierhaus auch "Liechtensteinerhof", oder "Walchenhaus" genannt. Besonders erwähnenswert ist der mehrgeschoßige Arkadenhof, welcher sich über die Häuser der Anna-Neunmann-Straße 26 und 28 erstreckt. Von der Straßenseitigen Fassade nicht erkennbar, wurden beide Häuser erst im Jahr 1903 baulich getrennt und in unterschiedliche Eigentumsverhältnisse überführt. Das Gebäude besteht aus drei Obergeschoßen und einem unausgebauten Dachgeschoß. Die Grundstücksfläche beträgt 409 m² und es ist gewidmet als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-2,5. Im Erdgeschoß befindet sich einerseits der Haupteingang, welcher in den Innenhof führt und andererseits eine Geschäfts-, bzw. Gewerbefläche mit ca. 81 m² Nutzfläche. Diese verfügt auch über ein seperates WC. Außerdem gibt es einen ca. 32 m² großen Kellerraum, welcher Platz für die Heizung (Fernwärme) und den zentralen Warmwasserboiler bietet. Das erste Obergeschoß setzt sich aus einer Wohnung und dem Garten, inklusive überdeckten Freibereich zusammen. Mit ca. 155 m² ist hier die größte Wohnung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 74 m², welcher an der Stützmauer des Schlossbergs liegt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Freibereich mit einem Werkstattbereich im Geschoß darüber. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen. Dieses Geschoß kann man direkt über den Nordeingang an der Pfarrgasse und über den Arkadengang erreichen. Die Wohnungen mit je ca. 80 und 90 m² sind in der Raumkonfiguration sehr flexibel. Insgesamt bietet das Gebäude eine WNF von ca. 327 m² und zusätzlich eine ca. 81 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Das Gebäude steht seit dem Jahr 2020 unter Denkmalschutz. 5043