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Engel & Völkers Graz City
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W-02WXSV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Richard Muster
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Terrace surface
52 m²Living area
126 m²Condition
TopParking spaces
1Construction year
2022Energy certificate available
YesHeating consumption
37 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.77Type of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDas Erstbezugsprojekt in 8062 Kumberg überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem charmanten Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Pendler anspricht. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Graz und Weiz bequem und schnell zu erreichen, was Kumberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert erledigen, da Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte an, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich Kumberg durch die direkte Nähe zu einem Kindergarten und einer Volksschule im Ort. Eltern können sich auf kurze Wege und eine verlässliche Kinderbetreuung verlassen, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen sowie andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Kumberg ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern aller Altersgruppen ist. Darüber hinaus bietet Kumberg eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung sorgen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die umliegende Natur ein, und auch der nahegelegene Kumberger See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, sei es Schwimmen, Fischen oder Bootfahren. Sportbegeisterte kommen auch durch das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten. Dieses Erstbezugsprojekt in Kumberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur und Nahversorgung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.