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Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02W305 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hansjörg Lenz
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
3Terrace surface
53 m²Living area
358 m²Plot surface
1,026 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Energy certificate available
In progressDie traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Regionen Kärntens auf rund 700 m (meist nebelfreier) Seehöhe und fasziniert durch eine außergewöhnliche Rundumsicht. Leben zwischen Berg & See – auf dem Ossiachberg unter der Gerlitze! Auf die nach Süden gerichtete Anhöhe führt eine eigene Sackgasse durch eine kleine Siedlung am Bergfuss. Trotz der privaten Idylle finden Sie in den nahen Gemeinden Annenheim & Treffen eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs vor. Diese Ortschaften Ossiacher See sind ca. 7 Autominuten weg. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Min.. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 30 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie rasch in 2 – 3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein ganzjähriges Paradies für Sportbegeisterte, Mountain-Biker und Naturliebhaber. Sie haben in ein paar Minuten unten am See mehrere gepflegte Seezugänge. Ob Wassersport, Fischen, Paragleiten (2 Clubs), Wandern und Radfahren – Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten sich fit zu halten oder einfach nur ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival statt. Im Winter ist die Gerlitzen Ihr Schigebiet unmittelbar vor der Haustüre. Insgesamt sind über 10 (!) Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze (Velden-Köstenberg, Tarvis) in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien (nach Tarvis benötigen Sie ca. 20 Autominuten) und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die schönen Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,5 bis 3,0 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die außergewöhnliche Berg- und Alleinlage ist einzigartig kombiniert mit herrlichem Panorama & optimalen Anbindungen!
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.