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Engel & Völkers ID : OI-AWI-G-101593

Bisamberg, Lower Austria, Austria

Investment-Solitär! DAS Gasthaus am Bisamberg! Verpachtet!

Price

€1,350,000

Total surface498 m²

Plot surface2,486 m²

Amenities and special features of this store

- Grundstück ca. 2.486 m² - Erdgeschoss: Gasthaus ca. 294 m² (Stüberl, Saal, Schankraum, Küche, Nebenräume) - Obergeschoss: - Wohnung 1 ca. 64 m² + Terrasse - Wohnung 2 ca. 100 m² - Wohnung 3 ca. 40 m² - Freiflächen: Gastgarten, Terrassen - Nebengebäude - Komplett saniert und frisch verpachtet seit Anfang 2023 - Inmitten des Erholungs- und Wandergebiets Bisamberg - Großer öffentlicher Besucherparkplatz vorm Haus: kostenfreier "Parkplatz Bisamberg" - Verkauf erfolgt mit aufrechtem Pachtvertrag - Kündigungsverzicht beidseitig für 5 Jahre, Pachtzins indexiert - Kaution wird von dem Verkäufer auf den neuen Eigentümer übertragen (EUR 50.000,-) - Wohnung 1 ist dem Eigentümer als Ferienwohnung vorbehalten und wird dem Käufer bestandsfrei übergeben. G-101593

Property typeStore

Total surface

498 m²

Plot surface

2,486 m²

Energy certificate available

Bisamberg: Location and surroundings of this property

Das traditionsreiche und weithin bekannte Gasthaus "Gamshöhe" befindet sich auf einem malerischen Grundstück (gewidmet als Sondergebiet Ausflugs-Gasthof) in einzigartiger Lage des Wander- und Naturschutzgebiets Bisamberg. "Fast eine Million Erholungssuchende frequentieren jährlich den Bisamberg." (NÖN.at, 5. Juli 2021) Vom Weinort Bisamberg vor den Toren Wiens aus führt eine gut ausgebaute Straße in wenigen Minuten zum großen (auch für Reisebusse geeigneten) öffentlichen Parkplatz am Gasthaus. Kurze bequeme Spaziergänge zu Panorama-Aussichten auf die Donau, den Wienerwald und Wien, zur Elisabethhöhe und zu einem herrlichem Spielplatz.

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