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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WCCV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christoph Bacher
EuV Immobilien GmbH
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
43 m²Total surface
43 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1965Energy certificate available
YesHeating consumption
109 kWh/m²aEnergy efficiency factor
2.05Energy source
Stove heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Wohnung liegt nächst der Taborstraße und der Oberen Augartenstraße, die man ebenso fußläufig erreichen kann. Eine ausgezeichnete Nahversorgung durch top Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur durch Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 2. Bezirks ab. Als Wiens grüne Oase bietet sich der Augarten als eine exzellente Möglichkeit zum Spazieren oder einfach nur zum Sonne genießen an. Ebenso der Donaukanal, nicht weit entfernt, lädt auf ein erfrischendes Getränk oder zu einem Spaziergang ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn-Linie 2, Buslinie N29 und die U-Bahnlinie U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Oberen Donaustraße, am Handelskai bzw. auf der Reichsbrücke und der Autobahn.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.