Floridsdorf

Floridsdorf ist nicht denkbar ohne seine Gewässer: 

Die Alte Donau und der Donau Fluss sind Zentrum der Freizeitattraktionen und das nicht nur für Floridsdorfer*innen, sondern für alle Wiener*innen. Hier verbringe ich größtenteils meine Freizeit gemeinsam mit meiner Familie. Meine Tochter ist begeistert vom Wasser und allen nahegelegenen Spielplätzen und meine Frau freut sich über die zahlreichen, hervorragenden Restaurants am Wasser wie z.B.: 

• La Creperie (Für Grill-Liebhaber und Naschkatzen), 

• Neuerwirt (hier gibt's die besten Spareribs im Bezirk) und 

• Strandgasthaus Birner (für alle, die noch das Flair eines typisch, urigen Wiener Traditionsgasthauses erleben wollen). Ein kleiner Tipp von mir: im Sommer kann sich hier schon mal eine Schlange bilden, um das traditionelle Eis zu ergattern, man sollte also lieber schnell sein

Aber Floridsdorf hat nicht nur Wasser zu bieten, auch der Bisamberg und die angrenzende, bekannte und lang bewährte Weingegend Stammersdorf liegen im 21. Bezirk. Mehrere Stadtwanderwege, Heurigen und Kellergassen machen diesen Ort auch für Ausflüge in größeren Gruppen besonders spannend. Egal ob Sommer, Herbst oder auch Winter, man genießt hier zu jeder Jahreszeit ein atemberaubendes Panorama, frische Luft und Ruhe von der Stadt.

Dadurch, dass Floridsdorf erst seit mehr als 100 Jahren zu Wien gehört, sind klassische Wiener Kaffeehäuser hier nicht unbedingt zahlreich zu finden. Dafür bieten aber Gasthäuser, Heurigen und Gastrolokale an der Donau ein eigenes Flair. 

Was zieht die Menschen außerdem nach Floridsdorf? 

Unverbaute Flächen, viel Grünraum, leistbares Wohnen und viele Freizeitaktivitäten. Floridsdorf entwickelt sich vom ursprünglichen Industriegebiet zum modernen, angenehmen Wohngebiet - hier muss ich immer wieder an das Zitat ´´Turn negatives into positives´´ denken.​

Floridsdorf ist ein großer Teil des heutigen Wiens, das war aber nicht immer so. Erst im Jahr 1904 wurde Floridsdorf gemeinsam mit anderen Dörfern an Wien angeschlossen. Kaum vorstellbar, besonders wenn man bedenkt, dass dieser Bezirk die zweitgrößte Fläche und den dritten Platz der Bevölkerungszahl von Wien einnimmt.

Der durchschnittliche m² Preis lag im Jahr 2024:

• für Wohnungen (Bauträger) bei ca. 5.301 €/m² und 

• für Wohnungen bei ca. 4.985 €/m²

Das, was ich selbst hier gefunden habe, will ich gerne meinen Kund*innen näher bringen und ans Herz legen. Insgesamt ist Floridsdorf ein lebendiger und vielfältiger Bezirk, der das Beste aus zwei Welten bietet: die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe der Natur. 

Egal, ob Sie hier wohnen oder nur zu Besuch sind, Floridsdorf hat für Jeden etwas zu bieten.

Sollten Sie noch Fragen zum Bezirk haben, berate ich Sie gerne: 

Mail: marijus.gailevicius@engelvoelkers.com

Telefon: +43 699 196 113 41