Engel & Völkers
property image

Bergchalet über den Wolken mit Freizeitwohnsitz

9.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 246 m² Wohnfläche
  • 7.662 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Komfort dieses Chalets in den Bergen – ein Idyll der Behaglichkeit und Eleganz auf rund 246 m², mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, dessen freistehender Gusseisenkamin an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet und zum Verweilen einlädt. Fünf geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Sauna mit Ausblick auf den Wilden Kaiser sorgen für Entspannung und machen jeden Aufenthalt unvergesslich. Die Räume strahlen durch warme Farben und eine geschmackvolle Einrichtung Geborgenheit aus und verbinden traditionelle und moderne Elemente zu einem stilvollen Ambiente. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch den Erdkeller/Weinkeller und einen großzügigen Dachboden, der als Bettenlager genutzt werden kann. Im Untergeschoss bietet das Chalet praktische Räume wie Hauswirtschafts- und Technikbereich mit ca. 32 m². Skifahrer werden sich über die Schuhwärmer freuen – alles für einen komfortablen Aufenthalt. Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein externer Freizeitraum mit eigenem Bad, Dusche und einem kleinen freistehenden Kamin, der auch hier für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Beide Gebäude werden umweltfreundlich durch eine Pelletsheizung beheizt, was den nachhaltigen Charakter dieser Ferienimmobilie auf ca. 1240 Höhenmetern unterstreicht und das Gefühl von Naturverbundenheit perfekt abrundet. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02WUIT

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

7.662 m²

Energieausweis

Baujahr

1932

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

139 kWh/m²a

Energieträger

Pellet-Heizung

Energieeffizienzfaktor

1.26

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Reith bei Kitzbühel, Tirol

Das Bergchalet befindet sich in absoluter Alleinlage mit unvergleichlichem Blick auf das beeindruckende Wilde Kaiser Gebirge. Eingebettet mitten im Wald und umgeben von weitläufigen Grünflächen, bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf die Tiroler Alpenwelt. Hier genießen Sie vollkommene Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region Kitzbühel befinden. Dank dieser einmaligen Lage können Sie die Natur in ihrer ganzen Vielfältigkeit erleben und haben gleichzeitig die Vorzüge der benachbarten Ortschaft Reith mit ihrem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter. Reith ist mit seinen 1.700 Einwohnern ein ruhiger Rückzugsort und wird von Gästen geschätzt, die Erholung suchen, ohne auf die gehobene Infrastruktur und das reichhaltige Angebot Kitzbühels verzichten zu müssen. Im Sommer bietet die Umgebung mit dem idyllischen Schwarzsee und dem Gieringer Weiher, dem Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee- Reith" sowie den zahlreichen Wander- und Bikemöglichkeiten im Bichlach ein vielfältiges Freizeitprogramm. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten wie dem Hahnenkamm, Wilder Kaiser/ Brixental und St. Johann macht das Anwesen auch im Winter zu einem Paradies für Wintersportler. Für Golfer stehen innerhalb einer halben Autostunde acht anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, darunter vier in Kitzbühel. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur eine Autostunde entfernt und bieten internationale Flugverbindungen, was das Chalet auch verkehrstechnisch hervorragend erschließt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Kaiser Lodges

    Going am Wilden Kaiser, Tirol, Österreich

    Kaiser Lodges

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer330 m² Wohnfläche
  • Landsitz mit Alpenpanorama

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Landsitz mit Alpenpanorama

    8.000.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer374 m² Gesamtfläche790 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Tirol

Ihr Shop

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

wavy pattern