Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garagenstellplatz

Urbaner Charme trifft auf Natur ! Diese elegante Wohnung in ausgezeichneter Lage von Hietzing bietet ein gemütliches Zuhause mit exklusivem Wohnkomfort auf mehr als 100m² Wohnfläche. Der offene Grundriss des großzügigen Wohn- und Essbereichs schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und wird von einer weitläufigen Terrasse ergänzt, auf welcher sich im Sommer wunderbar in der Sonne brunchen und entspannen lässt. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ein Master-Bedroom mit Badezimmer en-suite und einer Terrasse. Der aktuelle Grundriss sieht ein Durchgangszimmer vor, wobei dieses mit Leichtigkeit zu einem getrennt begehbaren Zimmer umgestaltet werden kann. Ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss grenzen an die vollausgestattete Küche. Die beiden Badezimmer wurden frisch saniert und präsentieren sich in modernem Design. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum, der als erweiterte Garderobe genutzt werden kann. Das Haus selbst wurde im Jahr 1992 erbaut und der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Fußbodenheizung und ein stilvoller Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 526,53 EUR (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer). Erleben Sie den Inbegriff des komfortablen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.